Den Haag

Lange Voorhout 20

Ca. 700 m² + 15 P

Het Lange Voorhout 20 is gelegen op één van de mooiste plekjes in Den Haag, nabij het Binnenhof waar de Nederlandse politiek zich al eeuwenlang heeft gevestigd. Vele bekende nationale en internationale ondernemingen hebben aan het Lange Voorhout hun vestiging evenals diverse ambassades waaronder de Engelse, de Spaanse en de Zwitserse.

Aan het Lange Voorhout zijn diverse restaurants gevestigd zoals de Posthoorn en het befaamde hotel "Hotel Des Indes". Daarnaast zijn er diverse culturele instellingen gevestigd zoals de Pulchri Studio, Diligentia en museum Escher in Het Paleis Lange Voorhout. Het kernwinkelgebied van Den Haag aan het Noordeinde en de gezellige Dennenweg dragen bij aan de vereiste voorzieningen in de directe omgeving.

Beschikbare metrage

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van het gebouw bedraagt ca. 701 m² als volgt verdeeld.

- kelder ca. 32 m²
- begane grond ca. 222 m²
- eerste verdieping ca. 219 m²
- tweede verdieping ca. 228 m²

Een meetstaat conform NEN2580 is beschikbaar.

Parkeermogelijkheden

Op eigen achtergelegen parkeerterrein zijn 15 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Ook in de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gelegen, Interparking Museumkwartier aan het Korte Voorhout, Parkeergarage Noordeinde en Parkgarage ParkBee.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

De Utrechtsebaan geeft direct aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand, hierdoor kan gebruik worden gemaakt van alle daar aanwezige bus- en tramlijnen en uiteraard de trein. Buslijn 22 en 24 hebben in de directe omgeving een halte (Kneuterdijk) alsook tramlijn 1.

Wijze van oplevering

Het kantoorgebouw is volledig gerenoveerd en heeft het navolgende opleveringsniveau:
- representatieve entree voorzien van marmeren vloer;
- diverse geornamenteerde stucplafonds;
- nieuwe vloerbedekking;
- pantry voorzien van magnetron en vaatwasser;
- dubbele toiletten per verdieping;
- personenlift;
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie.

Datum van oplevering

Per direct.

Huurprijzen

Kantoorruimte:
€ 145.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen:
€ 2.500,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Voorschot service- en energiekosten

Huurder zal rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van Rademaker Vastgoed VOF een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Rademaker Vastgoed VOF deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.